VAnd spatiucomercial independent 217 mp pret negociabil!

Proprietatea este reprezentată de o clădire comercială individuală, cu destinație de spațiu comercial, amplasată în zona centrală a municipiului Botoșani. Imobilul beneficiază de drept de folosință asupra terenului aferent în suprafață totală de aproximativ 347 mp, teren concesionat pe durata existenței construcției.

Caracteristici tehnice:
Tip proprietate: Spațiu comercial
Regim de înălțime: Parter
Suprafață construită: 217 mp
Suprafață utilă: aproximativ 178,40 mp
Suprafață teren aferent: 347 mp (teren concesionat)
Categorie folosință: Comercial / alimentatie publica/medical/administrativ
Structură: stâlpi și grinzi din beton armat, zidărie
Acoperiș: terasă
Compartimentare: zonă open-space pentru relații cu clienții, birouri, spații auxiliare, grupuri sanitare, spații tehnice
Tâmplărie exterioară: aluminiu cu geam termopan
Tâmplărie interioară: aluminiu și MDF
Finisaje: gresie, mochetă, tavane false, placări gips-carton, faianță în grupurile sanitare și oficiu
Încălzire: centrală termică proprie pe gaz
Utilități racordate: energie electrică, gaz, apă, canalizare
Dotări: sistem de supraveghere video, sistem de alarmă, ventilo-convectoare, instalații specifice activităților de birouri/comerciale
Parcare: locuri publice disponibile în imediata vecinătate a proprietății
Descriere generală:
Spațiul comercial este amplasat într-una dintre cele mai bine cotate zone comerciale și administrative ale municipiului Botoșani, cu acces direct din artera principală a orașului. Proprietatea beneficiază de vizibilitate excelentă, acces facil pentru clienți și trafic pietonal și auto intens.

Clădirea este realizată pe un singur nivel și dispune de suprafețe generoase dedicate activităților comerciale, bancare, de servicii sau birouri. Imobilul a beneficiat de lucrări de renovare și recompartimentare, prezentând finisaje și dotări adecvate utilizării comerciale.

Fațada vitrată oferă expunere foarte bună către zona de trafic, iar compartimentarea permite utilizarea eficientă pentru activități de retail, servicii financiare, clinici medicale, showroom, birouri sau alte activități comerciale.

Vecinătăți și facilități:
Zonă centrală a municipiului Botoșani
Instituții publice și administrative în proximitate
Centre comerciale și magazine
Unități bancare și birouri
Cabinete medicale și spații de servicii
Parcuri și zone pietonale
Stații de transport public în apropiere
Acces facil către principalele artere ale orașului
Zonă cu infrastructură urbană completă și trafic intens
Avantaje:
Amplasare centrală cu vizibilitate foarte bună
Clădire comercială independentă
Acces direct din artera principală a municipiului
Suprafață potrivită pentru activități comerciale, servicii sau birouri
Fațadă vitrată cu expunere excelentă
Utilități complete racordate
Centrală termică proprie
Sisteme de securitate și supraveghere existente
Zonă cu trafic pietonal și auto ridicat
Parcare publică disponibil